SARREBOURG

Achat biens immobiliers à Hertzing (57) : 163 annonces

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par

Georges SEVERE
dans

Bien le moins consommateur d’énergie 219 900 €

iad France – Sandrine Ibba (06 41 25 94 92) vous propose un gîte à acheter à Hattigny, Moselle, en Lorraine. Investisseur, cette annonce est faite pour vous. Ce cottage CONFORT, meublé, d’environ 79 m², dispose de 4 pièces pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, le tout de plain-pied. Il comprend une entrée, une grande pièce à vivre d’environ 27 m² ouverte sur une cuisine équipée. Vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une salle d’eau avec des toilettes séparées. Profitez également d’une magnifique terrasse privative de 20 m², située en pleine nature et dans un cadre paisible. Ce gîte à Hattigny est soumis à un bail commercial avec Center Parcs, valable jusqu’en octobre 2030, ce qui signifie aucune gestion ou entretien à prévoir, tout étant pris en charge par le gestionnaire de Center Parcs. La fiscalité LMNP s’applique (pas de possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). Des travaux de rénovation ont été réalisés et payés en 2022. Les revenus annuels s’élèvent à 16 998,80 € TTC (15 453,44 € HT), avec une réévaluation annuelle du loyer. À votre charge : la TVA (10 %) en mai et la taxe foncière (654 € en 2023). Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant préparer leur retraite tout en bénéficiant d’un complément de revenus immédiat. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges d’environ 2,5 € par mois (soit 30 € annuel), comme déclaré par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur l’affichage énergétique, le bien est classé C (indice 132) pour l’énergie et C (indice 21) pour le climat. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Sandrine Ibba EI (ID 76649), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.